In der besten Lage des 5 Bezirks gelangt eine sehr ruhige, schöne Eigentumswohnung, 3 Zimmer zum Verkauf.
Wohnfläche beträgt: 70,13 m²
Zimmerzahl: 3 Zimmer
Alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer begehbar.
Kaufpreis: 440.000,- €. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.
Die BK betragen 348,- € inkl. Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung befindet sich im 2 Stock mit Lift.
Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Gasse. Im Hof des Hauses steht ein Stellplatz zur Verfügung zu 75,- € monatlich.
Lage
Die Lage ist sehr gut. Sie erreichen mit den Linien 62, 1, Badnerbahn von der Station Laurenzgasse den Karlsplatz / Oper mit U1, U4, U2 und Ringlinien 2, D, 1, 71 in 10 Minuten. Das Hauptbahnhof ist mit Linie 18 schnell erreichbar.
Die Wiedner Hauptstrasse bietet sehr gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten an. In der Nähe befindet sich Billa, Spar, Billa, Bipa, Bäckereien, Apotheke und andere Geschäfte.
Aufteilung
Ein Vorraum ( 8,67 m2 ), ein Wohnzimmer ( 20,48 m2 ), ein Schlafzimmer ( 14,18 m2 ), ein Zimmer (12,3 m2 ), eine komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten, Tischlerarbeit ( 7,65 m2 ), ein Bad mit Wanne, Abwasch, eine separate Toilette, Abstellraum mit Garderobe.
Kellerabteil steht zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fliesen, doppelverglasten Fenstern, Heizung und Warmwasser von der Fernwärme ausgestattet.
Energieausweis beträgt 87 kWh/ m²a, fGee: 1,45, gültig bis November 2032.
