Im 14 Bezirk in der Linzer Straße gelangt eine schöne 2 Zimmer DG- Neubauwohnung mit Terrasse, ERSTBEZUG zur 10 Jahre befristeten Vermietung ( mit Verlängerungsoption ).
Die Wohnung befindet sich im 1-ten DG mit Lift.
Im Haus befindet sich Tiefgarage. Ein Stellplatz steht zur Verfügung.
Das schöne Haus verfügt über 2 Gemeinschaftsräume, Fahrradabstellraum, ein Kinderspielplatz im Garten, Poststation.
Wohnfläche: 41,52 m2
MIETE ohne GARAGE: 1.050,- € inkl. BK, USt.
MIETE mit GARAGE: 1.200,- € inkl. BK, USt. Ein Stellplatz kostet 150,-€ inkl. BK, 20 % USt,
Kaution: 3 Monatsmieten
Lage
Mit Linie 52 erreicht man Westbahnhof. In der Nähe befinden sich Billa, Hofer und andere Geschäfte. Die Nähe zur Schönbrunn mit Schönbrunner Bad bietet sehr gute Erholungsmöglichkeiten.
Aufteilung
Ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit offenen, komplett eingerichteten Küche mit allen Geräten, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Abwasch, Elektrotrockner und WC, ein Abstellraum, ein Kellerabteil. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse ( ca. 10 m2).
Ausstattung
Die Wohnung ist mit schönen Parketten in Eiche hell, Fliesen, Bad mit Villeroy & Boch Armaturen, dem Sonnenschutz ( Außenjalousien mit der elektrischen Fernbedienung ), Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, der Gegensprechanlage mit Video und der Eingangstür ( RC3 - Einbruchschutz ) ausgestattet.
Die DG- Wohnung ist bezugsbereit.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
