Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne - barrierefreie - 3 Zimmer Wohnung Wohnung im 3. Liftstock (insgesamt 9 Stockwerke) eines Hauses in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die Wohnung könnte auch in eine neue Raumaufteilung gebracht werden.
Die Räume sind möbliert - man könnte das Objekt sofort vermieten.
Die Wohnung besteht aus:
-) Vorzimmer
-) Küche (vollausgestattet und möbliert)
-) Wohnzimmer
-) Schlafzimmer
-) Bad mit Badewanne und WC inkl. Waschmaschine
-) Abstellraum
In den Jahren 2010 und 2011 wurde im geamten Gebäude eine Wärmedämmung durchgeführt (Thewosan-Sanierung), auf welche die ausgesprochen guten Energieeffizienz-Kennzahlen und die geringen Betriebskosten zurückzuführen ist.
Im Zuge dessen wurden in die Wohnung auch neue Fenster integriert (2-fach-/Doppelverglasung)
Das gesamte Haus ist ein einem guten und dgepflegtem Zustand - in naher Zukunft stehen keinerlei Reparatur- bzw. Verbesserungsmaßnahmen an.
Der Reparaturfond ist überdies angemessen und ausreichend gefüllt.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungsmöglichkeiten steht Ihnen Herr Boris Sparas vorzugsweise zuerst per E-Mail unter sparas@altstadtreal.at und in weiterer Folge unter +43 676 336 22 42 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
