Gut geführtes - schönes & solides Restaurant - mit grünem Sommer-Gastgarten samt Altbaumbestand

1180 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Restaurent der Alt-Wiener-Gastronomie, das wegen absehbarem Ruhestand allmählich einen neuen, passenden Unternehmer zur Weiterführung sucht, mitsamt der Möglichkeit zu gewissen Veränderungen für verschiedene Konzepte.

Zunächst erfüllt dieses Restaurant sowohl in Hinblick auf die Qualität der Einrichtung sowie dem Gemütlichkeitsfaktor alle Wünsche.

Es wurde vor wenigen Jahren (2015) aufwendig und schonungslos renoviert und in weiterer Folge liebevoll eingerichtet.

 

Sämtliche Flächen fallen üppig aus - ob die Bar, die Aufenthaltsräume für die Gäste, die geräumige Küche, die Sanitäranlagen, die eigenen Sanitäranlagen für das Personal, jene zusätzlichen und näheren Sanitäranlagen für jene Gäste die während der Sommermonate im Garten weilen oder seien es die weitläufigen Lagerflächen im Keller sowie jene Flächen für die Garderoben für das Personal - die Räumlichkeiten bieten alle vor allem Platz!

Das Objekt genießt vertraglich gesichert einige Vorzüge (vor allem die exklusive, unentgeltliche Gartenbenützung).

 

Insgesamt ist es eine Lokalität die durch gute Führung und gute Geschäftszahle (welche bei konkretem Interesse wohlgemerkt jederzeit eingesehen werden können) dennoch großes Potenzial nach oben hin und sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten in sich birgt.

 

Sofern von Seiten eines Interessenten nicht eigene, konkrete Vorstellungen für ein ganz bestimmtes Konzept vorliegen, stellen der derzeitige Mieter, respektive die Geschäftsführung gerne ein Konzept vor, das durch wenig Aufwand, bezirksübergreifend, gar bis zu länderübergreifend einen neuen magnetisierenden Anziehungspunkt ausüben würde.

 

Der Energieausweis ist vorhanden und muß lediglich angefordert werden. Dieser wird demnach demnächst vorgelegt.
Dementsprechend liegt zunächst eine dem Zustand und Alter des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz vor.

 

Für weiterführende Informationen sowie für Besichtigungen erreichen Sie Herrn Boris Sparas unter +43 676 336 22 42 sowie unter sparas@altstadtreal.at

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Bodendosen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten

Lageplan