Traumblick Richtung Kahlenberg, 3 Terrassen ganzen Tag Sonne, 47,27 m² Terrassenfläche, U4, U6 Super Infrastruktur

1200 Wien

Beschreibung

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt in Wien Brigittenau, Othmargasse -  Nähe Hannovermarkt eine ca. 94 m² schöne , helle                     3-Zimmerwohnung, Zimmer zentral begehbar,  zuzüglich  3 Terrassen (ganzen Tag Sonne!!!!)  mit insgesamt 47,27 m² -  im 4. Liftstock. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage Richtung Hof mit Traumblick Richtung Kahlenberg aus. Für Familien, Studenten, Paare bestens geeignet.

Sehr gute Infrastruktur Verkehr (U6, U4 beide in Gehweite, Straßenbahn 5,33, ) und Einkaufen am Hannovermarkt und Klosterneuburgerstraße, Augarten in Gehweite, ebeso der Donaukanal.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Mwst. beträgt €1.348,-- (HMZ € 1.057,48, BK € 118,63 Wasser € 37,34 Lift € 12,--, 10 %USt. € 122,55), Kaution € 4044,--.Provision 2 Bruttomonatsmieten exkl. 10% UST. zuzüglich 20% MWSt.

Aufteilung und Ausstattung

Die räumlich gut aufgeteilte Wohnung gliedert sich in Vorzimmer , Einbauküche, 3 ruhige Zimmer,   Badezimmer mit Fenster,  Badewanne, separate Toilette.

Gasetagenheizung (1x jährlich muss Gastherme gewartet werden), Internetanschluss im Haus, Parkettboden, Fliesen.

Gewähr

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 140.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,37
  • gültig bis 31.01.2023

Lageplan