Wunderschöne DG- Wohnung mit sonnigen Terrasse im Herzen des 5 Bezirks

1050 Wien

Beschreibung

Im Herzen vom 5 Bezirk gelangt eine sehr schöne , NEUWERTIGE  DG- Wohnung mit sonnigen Terrasse zur einer unbefristeten Vermietung.

Die Wohnfläche beträgt 123,90 m². Die Terrasse ist 13,08 m² groß.

Das Haus ist aus der Jahrhundertwende, Stillaltbau. 

Das Haus verfügt über das moderne Lift und Garagenplätze ( optional frei ).

LAGE

Die Lage ist sehr gut und bietet  sehr schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. In der Nähe befinden sich ärztliche Ordinationen und Zahnklinik Margareten. Die Gegend bietet sehr guten Auswahl an Restaurants und Kaffeehäusern, Konditoreien usw. ( sehr viele mit Gärten ).

Naschmarkt mit seinen Spezialitäten ist eine U- Bahn Station entfernt oder 10 Minuten zu Fuß.

U4 Pilgramgasse  ist  in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe gibt es Haltestelle von 14A und 59A ( 2 Min. zu Fuß ). Schönbrunn ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Oper und  Karlsplatz  ( U4, U2, U1, LInien: 1,2 D, 62, Badner Bahn ) sind in ca. 10 Min. erreichbar. Hauptbahnhof ist in 20 Min. erreichbar. Die Lage bietet sehr gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten.

Beim Haus befindet sich kleine, schöne  Parkanlage mit einigen Kinderspielplätzen.

Aufteilung und Ausstattung

Ein Vorraum mit Treppe in die obere Ebene, ein Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und einer offenen, komplett ausgestatteten Küche mit allen Geräten, 2 Zimmer, ein großes, helles  Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelabwasch, WM- Anschluß, WC, Elektotrockner und großen Fenstern, eine separate Toilette, Abstellraum, sonnige  Terrasse.

Die Wohnung ist mit Parketten, Fliesen, Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Außenliegender Sonnenschutz, inneren Jalousien und Klimaanlage ausgestattet.

Die monatliche Miete beträgt 1.900,- € inkl. BK, BK LIFT , UST. Die Kaution beträgt 3 MM.

GEWÄHR

Die Angaben und Informationen sind uns vom Eigentümer und/oder den Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick

Lageplan