Im Herzen von 5 Bezirk gelangt eine wunderschöne, NEUWERTIGE DG- Wohnung mit sonnigen Terrasse mit Fernblick zur einer unbefristeten Vermietung.
Die Wohnfläche beträgt 129,26 m². Die Terrassenfläche beträgt 10,77 m². DIE WOHNUNG hat 2 EBENEN. Die sonnige Terrasse mit Fernblick ist hofseitig ausgerichtet.
Das Haus ist mit großem, modernem Lift ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Garage ( Einfahrt auf einer Ebene ).
Das Haus ist ein Stillaltbauhaus aus der Jahrhundertwende. Dachgeschosse sind neu vor ca. 2 Jahren erbaut.
Lage
Es ist eine schöne, zentrale Lage mit der besten ärztlichen Versorgung, guten Restaurants und Kaffeehäusern mit Gärten.
Entfernungen zu Fuß: U4 Pilgramgasse 3 Minuten, Bus 14A, 59A 2 Minuten, Karlsplatz, Oper 10 Min., Hautpbahnhof ca. 20 Minuten.
Beim Haus befindet sich eine kleine Parkanlage mit Spielplätzen für Kinder.
Aufteilung und Ausstattung
Ein Vorraum, ein Wohnsalon mit einer wunderschönen Panoramafenster mit Blick über die Stadt, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Zimmer, eine offene komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten ( im Wohnsalon), ein großes Bad mit mit Fenstern ( Jalousien ), Badewanne, Dusche, Doppelabwasch, WC, WM- Anschluß, Elektotrockner, eine separate Toilette, 2 Abstellräme, eine sonnige Terrasse, ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist mit schönen, Parketten, sandfarbenen Fliesen, einer Fußboden - Zentralheizung, einer Klimaanlage in jedem Raum, Außensonnenschutz und Jalousien ausgestattet.
Die monatliche Miete beträgt 1.990,- € inkl. BK, LIFT BK, WW, HEIZUNG, UST. Die Kaution beträgt 3 MM.
Gewähr
Die Angaben erfolgten aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder den Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
